街づくり担当者に聞く！金融業界注目の「FinGATE BASE 4F」と「FinGATE CLUB」について

こんにちは！
兜LIVE!編集部です。

日本橋兜町・茅場町再活性化プロジェクトの一環として始まった「FinGATE」事業。2023年に新たな局面を迎え、9月に「FinGATE BASE 4F」、10月に「FinGATE CLUB」が始まりました。

FinGATEオフィスは全5施設 計87区画に拡張し、FinGATEの場やネットワークへの門戸はさらに広く開かれることになります。2つの試みは、それぞれどのようなものなのでしょうか。そしてその背景には、どのような課題や思いがあったのでしょうか。担当者である平和不動産株式会社の中島さんにお話をうかがいました。

お話を伺った方はこの方
中島優人さん
平和不動産株式会社 ビルディング事業部

2019年入社。2019年〜2022年まで不動産売買及びファンド運営等のアセットマネジメント業務やプロパティマネジメント業務を経験後、2022年より現部署。平和不動産が推進する兜町・茅場町再活性化事業において、FinGATE事業に従事。

◆拡張オープンしたスタートアップ向けオフィス「FinGATE BASE 4F」

――2023年9月19日に「FinGATE BASE 4F」が拡張オープンしました。これまでのFinGATE施設との違いを教えてください。

2人から3人向けの部屋を数多くご用意しました。

会社を設立したばかりのお客様は、2〜3人ほどの部屋を必要とされています。これまでのFinGATE施設では、コワーキングスペースや5〜6人向けの区画はご用意していたものの、2〜3人向けの区画はあまりご用意できていなかったんですね。

そこで「FinGATE BASE 4F」を整備するにあたっては、このニーズを面積帯や区分けに反映させ、少人数用の区画を多く作ることを意識しました。

――利用者の声が活かされているのですね。内装のコンセプトはどのようなものでしょうか？

「FinGATE BASE 4F」の共用ラウンジ

FinGATE施設は内装について決まった仕様や規格がないので、実は担当者の好きなように作れるんです。私は緑が好きだったので、植物を多く取り入れました。

また、本物でもフェイクでも、視界に入る緑の割合（緑視率）が高まると、人は集中力が高まったり創造性が豊かになったりするといわれています。そういった意味でも、意識して緑を多くしました。

あちこちに緑が配置されている

色でいえば、会議スペースの壁や床はラグジュアリー感を感じられるように意識しました。

落ち着いたブルーが印象的な打ち合わせスペース

空間の工夫でいいますと、共用ラウンジの天井を高くしています。お客様の部屋は優先的に窓がある場所に配置しているので、共用ラウンジには窓がないんですが、外と遮断されてしまうと室内が狭く見えてしまうので、天井を取り払って、少しでも広く見えるように工夫しています。

共用ラウンジは上品で洒落た雰囲気

また、共用ラウンジの照明はタイムスケジュールで色合いが変わるようになっています。夕方はオレンジっぽくなったり、朝はちょっと青みがかったりですね。完全に室内空間ではありますが、利用者の方に時間帯を感じていただけるようにしました。

工事会社さんや内装デザインを手がけてくださった方々と協力しあって、一緒に施設づくりを進めてきましたね。

「共用ラウンジの椅子の質にもこだわりました」とのこと

――個別オフィスについて伺います。それぞれの区画は、雰囲気や内装は同じなのでしょうか？

「FinGATE BASE 4F」のオフィス

専有区画内については、雰囲気はどこも全て一緒です。というのも、FinGATE含むオフィスには退去時に入居時と同じ状態に戻すという原状回復の義務があるので、入居されるテナント様の退去時における負担軽減のためにも、区画内を華美な仕様にすることはありません。

2〜3人向けの部屋。インターネットも完備。

――オフィスデスクやインターネットなどの設備は用意されているのでしょうか？

「FinGATE BASE 4F」では机や椅子の貸し出しはしていないので、お客様の好きな机や椅子をご用意いただきます。

ただし、インターネットは全ての部屋に引いています。オフィスに入居する際の手間はなるべく減らしてあげたいという意図があります。

共用会議室

◆テナントのニーズを満たす施設

――現在「FinGATE BASE 4F」に入居されているテナント数はどれくらいですか？

14区画のうち、9区画にお客様が入居中です。満床ではないのですが、オープン2か月でこのペースは早いほうですね。他の区画に関しても、お客様と話し合っている区画はいくつかあります。

――入居されているのは、設立して間もない企業が多いのでしょうか？

一番新しいところでは、2023年9月に設立されたテナント様がいらっしゃいます。

――「FinGATE BASE 4F」の利用者や利用希望者の方には、どのようなニーズがあったのでしょうか？

1つは、新規入居のニーズです。この「FinGATE BASE 4F」を作るまで、他のFinGATEの施設はほぼ満床という状況でしたので、「FinGATEに入居したい」とご希望されていたお客様にオフィスをご用意できたというところがありますね。

もう1つは、拡張ニーズです。すでに他のFinGATEオフィスに入居いただいているテナント様で「もう少し広い部屋を借りたい」とご希望の方にご提案させていただきました。我々としても、テナント様の拡張はとても嬉しいことだと感じています。

――移転されたテナント様の数はどれくらいでしょうか？

2社ですね。1社様は、会社が成長していく中で、今のオフィスが手狭になってきたということで移転されました。もう1社様は、「採用でうまく活用できそうだ」ということで移転されました。やはり綺麗な会社で働きたいという方は多いので、「ビルも立派で施設も良い」と選んでいただけました。そういう意味では、良い施設を作れたのかなと自負しています。

――施設利用者の方からの反応はいかがですか？

お褒めの言葉をいただくことが多いですね。「使いやすい」とか「綺麗なところだね」とおっしゃっていただき、嬉しく思います。

共用設備には複合機のほかコーヒーメーカーや電子レンジがある

web会議に便利なパーソナルブース

――施設候補として検討されている方からは、どのような声がありますか？

きっかけとして「金融系といえばFinGATE」と知ってくださっており、ご提案の機会を頂戴することが多いです。

FinGATEはただのシェアオフィスではなく、金融系を中心としたスタートアップを支援するインキュベーション事業ですので、オフィスもご用意していますが、お客様にはオフィスだけではなくミドルバックサポートも活用いただいたり、セミナーやミートアップなどにも参加いただきたいといと考えています。

◆企業の成長を支援するコミュニティ「FinGATE CLUB」

――2023年10月に始まった「FinGATE CLUB」について教えてください。

今まで我々が培ってきたテナントコミュニティをもう少し広げていきたいと考え、テナント様以外の会員制度を作りました。それが「FinGATE CLUB」です。

――「FinGATE CLUB」はどういった経緯で生まれたのでしょうか？

充実してきたコミュニティを可視化したいということに加え、もっと外にも広げて、さらに起業と成長を促進し、多くの企業様を支援していきたいというところから生まれました。

会員制度を作ることによって、FinGATEに関わっている方々は可視化されます。我々としても「起業を促進したい」という思いがあるので、起業家の方や業界団体の方に参加していただくことで、例えば起業家の持つ悩みを解決できたり、会員同士でマッチングするなどして、何か事業が進むといいなという期待を持っていますね。

――会員の方々の反応はいかがですか？

皆さん、楽しんでくださっている印象ですね。実は、会員はビールが飲み放題なんですよ（笑）。こういったものをきっかけに来ていただいて、会員同士で気軽に顔を合わせて話せる関係になっていっていただければと思っています。そういうところから相談事なども出てきたりしますので。

◆FinGATEコミュニティのさらなる広がりを目指して

――今後の目標や、これから取り組みたいことを教えてください。

我々の目標として、2025年3月末までにFinGATE施設全体で100社の入居を目指しています。今はコワーキングスペースをお使いのところも含めて88社なので、入居社数が全てではないのはもちろんですが、達成したいですね。定期的にイベントも開催して、より多くの人々にFinGATEを認知してもらいたいと思っています。

「FinGATE CLUB」については、充実化をはかるのが来年の目標です。コミュニティは場所だけ作っても成立するものではありません。ぜひ多くの方々に参加していただき、他の会員様とコミュニケーションしていただきたいですね。

――「FinGATE」に興味を持っている方へメッセージをお願いします。

「FinGATE」は金融系スタートアップ支援としてのインキュベーション事業で始まりました。今回の「FinGATE BASE 4F」の拡張オープンに始まり、「FinGATE CLUB」の新設といったところを踏まえると、今ちょうど第2章的な動きが始まっています。

「FinGATE」のコミュニティは少しづつ広がっています。「FinGATE BASE」にも金融業でないスタートアップの方も入居されています。金融系スタートアップでなくても、何かご一緒できることはきっとあると思いますので、興味を持っていただけましたら、ぜひご連絡ください。

◆取材を終えて

「FinGATE BASE 4F」および「FinGATE CLUB」について、平和不動産の中島さんにお話を伺いました。

中島さんは、FinGATE事業に携わる中で「熱意」を重要視していると語ってくださいました。それぞれの企業に真摯に向き合われる中島さんの姿から、この「FinGATE」は、起業を選んだ人々の熱い想いを真正面から受け止めてくれる場所だと感じました。

歴史ある金融の街で、新しい価値を生み出し続けていく「FinGATE」の今後にも注目です。
中島さん、ありがとうございました！

■FinGATE（公式HP）

過去のFinGATEシリーズの取材レポート

■FinGATE TERRACEインタビューレポート

■FinGATE BLOOMインタビューレポート

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